Estimation théorique
Route de la Moulinette,17600 Balanzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Moulinette,17600-Balanzac indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 1 | IMP DU VERGER | 4 | 150 | 44 | 145000€ | 967€ |
2021-11-06 | 41 | RTE DE LA MOULINETTE | 4 | 115 | 65 | 179500€ | 1561€ |
2021-01-14 | 3 | RTE DU MOULIN BAS | 3 | 177 | 1827 | 150000€ | 847€ |
2021-08-05 | 16 | IMP DES ROSIERS | 3 | 69 | 362 | 107000€ | 1551€ |
2022-03-02 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 800 | 210000€ | 3043€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 89 | 518 | 178000€ | 2000€ |
2020-01-28 | 10 | RTE DE LA MOULINETTE | 5 | 124 | 1396 | 177500€ | 1431€ |
2020-05-13 | 8 | RTE DES ROSEAUX | 4 | 74 | 948 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-18 | 6 | RTE DES ROSEAUX | 4 | 130 | 763 | 227500€ | 1750€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU QUAI | 3 | 93 | 223 | 165000€ | 1774€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DU QUAI | 3 | 115 | 841 | 185000€ | 1609€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES GEAIS | 5 | 148 | 433 | 180000€ | 1216€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DU MAINE GROLIER | 4 | 160 | 1967 | 357500€ | 2234€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DES BOUTAUDIERES | 2 | 90 | 440 | 40000€ | 444€ |
2019-05-20 | 16 | RUE DES BOUTAUDIERES | 3 | 120 | 492 | 228000€ | 1900€ |
2022-03-04 | 17 | RTE DE VILLENEUVE | 1 | 55 | 708 | 158000€ | 2873€ |
2022-06-21 | 14 | LOT LES ERABLES | 4 | 83 | 748 | 165000€ | 1988€ |
2023-02-16 | 6 | LOT LES ERABLES | 4 | 102 | 743 | 185000€ | 1814€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DU CABINET | 4 | 110 | 620 | 223500€ | 2032€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 4 | 96 | 1222 | 155000€ | 1615€ |
2019-05-03 | 16 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 4 | 108 | 212 | 166000€ | 1537€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DU CITRONNIER | 4 | 150 | 1095 | 312000€ | 2080€ |
2019-09-28 | 10 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 5 | 87 | 439 | 160000€ | 1839€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU CABINET | 3 | 71 | 233 | 95000€ | 1338€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DU CABINET | 3 | 130 | 233 | 262295€ | 2018€ |
2022-07-23 | 4 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 5 | 100 | 1319 | 197500€ | 1975€ |
2020-06-19 | 5 | CABINET | 4 | 106 | 832 | 155000€ | 1462€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DE LA CHAUFETIERE | 2 | 89 | 1053 | 35000€ | 393€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES SUIRES | 3 | 74 | 855 | 203800€ | 2754€ |
2022-01-27 | 32 | RUE DU RIVOLLET | 4 | 88 | 1390 | 70000€ | 795€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA BEAUCHE | 5 | 119 | 578 | 235000€ | 1975€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DES SUIRES | 5 | 160 | 242 | 65000€ | 406€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DU RIVOLLET | 5 | 142 | 800 | 217000€ | 1528€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DE LA BEAUCHE | 4 | 100 | 915 | 198800€ | 1988€ |
2021-08-27 | 9 | LOT LE CHAMPS DU BOURG | 4 | 101 | 817 | 265000€ | 2624€ |
2022-08-06 | 9000 | RTE DE PONT L ABBE | 4 | 91 | 500 | 240000€ | 2637€ |
2020-12-16 | 3 | RTE DE CORME ROYAL | 3 | 80 | 780 | 157000€ | 1963€ |
2022-09-30 | 2 | LOT LE CHAMPS DU BOURG | 3 | 96 | 699 | 272500€ | 2839€ |
2021-08-12 | 2 | RTE DE SAUJON | 5 | 188 | 92 | 410000€ | 2181€ |
2023-05-16 | 10 | RTE DE CORME ROYAL | 4 | 118 | 506 | 246000€ | 2085€ |
2021-09-07 | 13 | RES DU FIEF DU MOULIN | 4 | 85 | 490 | 70750€ | 832€ |
2021-11-25 | 3 | CHE DES FLEURS | 3 | 75 | 541 | 150000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 122 | RUE DES BOUNIMES | 4 | 100 | 871 | 201000€ | 2010€ |
2021-05-04 | 5 | RES LE CLOS EMANVINE | 4 | 105 | 532 | 51675€ | 492€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 5 | 150 | 2500 | 281650€ | 1878€ |
2022-04-09 | 20 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 6 | 157 | 1277 | 270000€ | 1720€ |
2019-08-14 | 7 | RES DU FIEF DU MOULIN | 3 | 70 | 803 | 118000€ | 1686€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DU MOULIN DES GERMAINS | 5 | 122 | 805 | 232000€ | 1902€ |
2023-02-08 | 5 | RES DU FIEF DU MOULIN | 3 | 87 | 633 | 170000€ | 1954€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 113 | 512 | 193900€ | 1716€ |
2020-01-10 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 179 | 78000€ | 557€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES BOUNIMES | 3 | 101 | 500 | 119000€ | 1178€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DU STADE | 5 | 132 | 391 | 211000€ | 1598€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 90 | 130000€ | 1238€ |
2019-11-28 | 14 | RTE DES BRIANCEAUX | 3 | 85 | 652 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 3 | 98 | 764 | 124500€ | 1270€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES ECOLES | 8 | 192 | 501 | 105000€ | 547€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU TRIBOULET | 3 | 72 | 363 | 81000€ | 1125€ |
2022-02-21 | 17 | CHE DU BOURBONNAIS | 4 | 83 | 341 | 143500€ | 1729€ |
2021-08-06 | 5 | RTE DE LA TOUR | 6 | 238 | 361 | 435000€ | 1828€ |
2019-12-19 | 58 | RUE DE CHEZ GORON | 8 | 416 | 414 | 585000€ | 1406€ |
2022-09-01 | 10 | PL DES ACACIAS | 5 | 141 | 150 | 290300€ | 2059€ |
2021-05-25 | 4 | PL DES ACACIAS | 3 | 124 | 152 | 80000€ | 645€ |
2023-01-19 | 1 | IMP DU MUR | 5 | 160 | 165 | 160000€ | 1000€ |
2022-03-14 | 11 | CHE DU BOURBONNAIS | 6 | 222 | 0 | 520150€ | 2343€ |
2020-04-29 | 15 | CHE DU BOURBONNAIS | 3 | 54 | 852 | 125075€ | 2316€ |
2022-05-16 | 62 | RUE DE CHEZ GORON | 6 | 135 | 1129 | 405000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 34 | RUE DU MUR | 3 | 70 | 176 | 32500€ | 464€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DE LA TUBLERIE | 3 | 94 | 400 | 104930€ | 1116€ |
2021-12-08 | 61 | RUE DE CHEZ GORON | 3 | 92 | 3548 | 170000€ | 1848€ |
2020-03-11 | 14 | RES DU BOIS FORAT | 3 | 63 | 576 | 165230€ | 2623€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DES AVENAUDS | 5 | 128 | 1000 | 280000€ | 2188€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DU MUR | 5 | 160 | 1251 | 218000€ | 1363€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 656 | 171000€ | 2552€ |
2021-07-15 | 6 | RES DU BOIS FORAT | 4 | 83 | 677 | 149533€ | 1802€ |
2021-02-08 | 10 | RES LES JARDINS DE DORINE | 4 | 110 | 574 | 195000€ | 1773€ |
2021-05-26 | 31 | RUE DU MUR | 7 | 267 | 1050 | 304000€ | 1139€ |
2021-10-22 | 19 | PL DES ACACIAS | 3 | 85 | 67 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 105 | 291 | 100000€ | 952€ |
2021-06-24 | 24 | LOT DES SORBIERS | 3 | 73 | 539 | 173250€ | 2373€ |
2022-03-30 | 13 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 147 | 343 | 182900€ | 1244€ |
2021-10-08 | 27 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 267 | 153000€ | 1866€ |
2020-01-28 | 33 | LOT DES SORBIERS | 4 | 94 | 640 | 63000€ | 670€ |
2021-10-18 | 2 | RES LES JARDINS DE DORINE | 5 | 118 | 996 | 333000€ | 2822€ |
2021-12-02 | 18 | CHE DES AVENAUDS | 3 | 74 | 694 | 137143€ | 1853€ |
2021-11-16 | 18 | CHE DES AVENAUDS | 3 | 74 | 543 | 132380€ | 1789€ |
2021-07-15 | 1 | RES LES JARDINS DE DORINE | 4 | 112 | 692 | 195900€ | 1749€ |
2020-08-26 | 16 | LOT DES SORBIERS | 4 | 81 | 720 | 160000€ | 1975€ |
2019-08-12 | 55 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 2000 | 180000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 49 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 680 | 170000€ | 1771€ |
2022-09-07 | 15 | LOT DES SORBIERS | 5 | 122 | 653 | 320000€ | 2623€ |
2019-08-01 | 12 | LOT DES SORBIERS | 4 | 74 | 418 | 134000€ | 1811€ |
2019-10-01 | 24 | CHE DES AVENAUDS | 5 | 155 | 1106 | 194000€ | 1252€ |
2020-11-13 | 30 | LOT DES SORBIERS | 5 | 113 | 639 | 42000€ | 372€ |
2022-08-24 | 5 | RES LES ORMEAUX | 3 | 93 | 898 | 160000€ | 1720€ |
2023-03-28 | 20 | RTE DES GUERINS | 2 | 70 | 540 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-07 | 26 | CHE DES AVENAUDS | 3 | 63 | 1104 | 263000€ | 4175€ |
2021-11-24 | 6 | IMP DES CARRIERES | 3 | 115 | 193 | 225000€ | 1957€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DE LA CROIX MARCHAND | 2 | 105 | 650 | 200000€ | 1905€ |
2019-06-28 | 10 | LOT LES BAMBINS | 5 | 79 | 570 | 156000€ | 1975€ |
2022-12-05 | 13 | LOT LES BAMBINS | 5 | 86 | 598 | 203800€ | 2370€ |
2022-10-21 | 1 | RTE DES BOUTAUDIERES | 3 | 90 | 206 | 198000€ | 2200€ |
2019-12-09 | 39 | RTE DES NOYERS | 7 | 192 | 2450 | 180000€ | 938€ |
2023-01-09 | 7 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 83 | 656 | 217000€ | 2614€ |
2021-01-28 | 9 | RES DU CHAMP DU CLONE | 3 | 65 | 656 | 168000€ | 2585€ |
2022-08-30 | 20 | CHE DES PIERRIERES | 4 | 114 | 1000 | 317000€ | 2781€ |
2022-06-30 | 18 | CHE DES PIERRIERES | 5 | 106 | 1207 | 195630€ | 1846€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 128 | 1412 | 220000€ | 1719€ |
2019-06-25 | 15 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 115 | 657 | 173000€ | 1504€ |
2022-02-23 | 8 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 82 | 865 | 214000€ | 2610€ |
2021-04-27 | 17 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 83 | 657 | 165000€ | 1988€ |
2022-07-08 | 17 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 83 | 657 | 220000€ | 2651€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 96 | 350 | 108120€ | 1126€ |
2022-12-16 | 3 | CHE DU CLONE | 3 | 80 | 221 | 244000€ | 3050€ |
2020-10-03 | 3 | CHE DU CLONE | 5 | 165 | 221 | 174000€ | 1055€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 55 | 50 | 70000€ | 1273€ |
2020-08-21 | 59 | RUE DE LA GRAND CASSE | 5 | 128 | 457 | 274720€ | 2146€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 80 | 110 | 100000€ | 1250€ |
2023-02-13 | 16 | CHE DU CLONE | 2 | 93 | 495 | 230000€ | 2473€ |
2023-04-04 | 9 | CHE DU CLONE | 5 | 170 | 96 | 142500€ | 838€ |
2021-05-14 | 9 | CHE DU CLONE | 5 | 170 | 96 | 255000€ | 1500€ |
2020-09-30 | 28 | CHE DU CLONE | 6 | 122 | 500 | 158950€ | 1303€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DES HALLES | 2 | 59 | 146 | 53000€ | 898€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DES ROCHES | 6 | 170 | 412 | 217750€ | 1281€ |
2020-10-09 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 83 | 286 | 145900€ | 1758€ |
2020-08-03 | 17 | IMP DES PELOUSES | 4 | 72 | 290 | 125000€ | 1736€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 240 | 118 | 165000€ | 688€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DES ROCHES | 7 | 175 | 621 | 369875€ | 2114€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 1 | 80 | 117 | 63000€ | 788€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 1 | 80 | 117 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES POITEVINS | 4 | 145 | 414 | 223439€ | 1541€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DE L AUNIS | 5 | 120 | 80 | 63255€ | 527€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DES GRANDES ROCHES | 3 | 102 | 217 | 50000€ | 490€ |
2021-05-24 | 7 | RUE DE L AUNIS | 7 | 182 | 413 | 150000€ | 824€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 84 | 155 | 132000€ | 1571€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 105 | 168500€ | 1685€ |
2019-08-23 | 4 | IMP DES PELOUSES | 4 | 105 | 442 | 161200€ | 1535€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 54 | 660 | 79000€ | 1463€ |
2021-10-19 | 15 | LOT LES ROCHES BLANCHES | 3 | 74 | 658 | 190000€ | 2568€ |
2019-11-22 | 4 | IMP DES PELOUSES | 4 | 105 | 447 | 182300€ | 1736€ |
2019-10-15 | 33 | RUE DE L AUNIS | 7 | 273 | 1500 | 528890€ | 1937€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 107 | 385 | 112500€ | 1051€ |
2020-06-22 | 27 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 107 | 385 | 120000€ | 1121€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 100 | 50 | 85000€ | 850€ |
2019-05-09 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 100 | 50 | 101810€ | 1018€ |
2019-05-06 | 4 | IMP DU MERARD | 2 | 65 | 157 | 95000€ | 1462€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DU MERARD | 2 | 65 | 157 | 130350€ | 2005€ |
2023-05-19 | 1 | IMP DES FLEURS | 2 | 60 | 183 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-10 | 3 | RUE D OLERON | 4 | 114 | 357 | 110240€ | 967€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 98 | 250 | 155000€ | 1582€ |